72380 · à 15.7 km du Mans
Immobilier à Saint-Jean-d'Assé : prix, marché et estimation
Vous envisagez de vendre à Saint-Jean-d'Assé ? Voici ce que le marché a réellement payé ces deux dernières années, à partir des ventes enregistrées chez le notaire. Pas de prix affichés dans les annonces, uniquement des prix signés.
- 1 683 €
- le m² médian, maison
- 1 226 - 1 944 €
- la fourchette de la moitié des ventes
- 45
- ventes analysées en 2024-2025
- -22 %
- par rapport au prix du Mans
Le marché de Saint-Jean-d'Assé en clair
À 15.7 km du Mans, soit environ 25 minutes en voiture, Saint-Jean-d'Assé offre des prix sensiblement inférieurs à ceux de la ville, ce qui en fait une destination fréquente pour les familles qui cherchent plus de surface et de terrain à budget constant.
Concrètement, une maison de 100 m² en bon état s'y négocie autour de 168 000 €, avec un écart réel qui va de 123 000 à 194 000 € selon l'état, le terrain, l'exposition et le diagnostic énergétique.
Ces 45 ventes analysées donnent une base solide, mais elles ne disent rien de votre bien en particulier. Deux maisons voisines, de même surface, peuvent s'écarter de 30 % selon leur état et ce que cherchent les acquéreurs du moment.
Vendre à Saint-Jean-d'Assé
Je me déplace à Saint-Jean-d'Assé pour l'estimation comme pour les visites, sans supplément. L'estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Beaucoup de propriétaires me contactent bien avant de vendre, simplement pour savoir où ils en sont.
Communes voisines
- Laigné-en-Belin1 950 €
- Montbizot1 862 €
- Souligné-sous-Ballon1 614 €
- Roézé-sur-Sarthe1 511 €
- Brette-les-Pins1 688 €
- Sillé-le-Philippe1 705 €
- Souligné-Flacé1 633 €
- Montfort-le-Gesnois1 533 €
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Assé ?
Le prix médian d'une maison s'établit à 1 683 €/m² sur les ventes de 2024 et 2025, soit 22 % de moins qu'au Mans. La moitié des ventes se sont conclues entre 1 226 et 1 944 €/m².
Combien de temps faut-il pour vendre à Saint-Jean-d'Assé ?
Cela dépend avant tout du prix de départ. 45 ventes ont été enregistrées dans la commune sur les deux dernières années, ce qui donne un marché plus étroit, où le positionnement compte encore davantage. Un bien correctement estimé trouve preneur en quelques semaines.
Intervenez-vous à Saint-Jean-d'Assé ?
Oui. Saint-Jean-d'Assé est à 15.7 km du Mans, soit une vingtaine de minutes au plus. Je me déplace pour l'estimation comme pour les visites, sans supplément.
Avis clients
Ils m'ont fait confiance
5,0/537 avis GoogleQuelle satisfaction d'avoir rencontré Sébastien Wacquez. Au top de son professionnalisme, son sérieux, sa disponibilité et à l'écoute de nos attentes.
J'ai sollicité Sébastien pour avoir un premier avis sur la valeur de mon bien. Malgré une estimation réalisée à distance, il a été disponible, clair dans ses explications et très professionnel. J'ai apprécié sa transparence et ses conseils. Je le recommande pour son sérieux.
Sébastien s'est investi avec passion dans notre projet de vente et l'a suivi de très près. Son langage est simple et concret, j'ai tout de suite été en confiance.
Estimation gratuite
Combien vaut votre bien, vraiment ?
Répondez à six questions et obtenez une fourchette calculée sur les 2 424 ventes réellement enregistrées au Mans en 2025. Sans inscription, sans engagement, et le résultat s'affiche avant qu'on vous demande quoi que ce soit.
- Sur les ventes réellesLes prix enregistrés chez le notaire, pas une moyenne nationale
- Secteur par secteur12 quartiers du Mans distingués, de 1 838 à 2 649 €/m²
- Résultat immédiatLa fourchette s’affiche avant toute demande de coordonnées
Méthode : prix médians calculés sur les ventes de 2024 et 2025 issues de la base DVF (data.gouv.fr), qui recense les mutations enregistrées chez le notaire. Doublons de mutation retirés, valeurs aberrantes bornées. Données publiées avec environ six mois de décalage.