Aller au contenu
Sébastien Wacquez
Estimer
ExclusivitéLe Mans · Centre ville · 72000

Appartement T1 bis de 33 m² – Résidence Médicis – Centre ville

Surface habitable33 m²
Pièces1
Salles de bain1
Étage4
Prix au m²2 485 €
RéférenceSW-F7P77S

Les points forts

  • Emplacement recherché : proximité du centre-ville du Mans, du tramway, des commerces et des services.
  • Faibles charges de copropriété : seulement 744 € par an, soit 62 € par mois.
  • Agencement fonctionnel : 33 m² bien répartis avec une pièce principale de 18 m².
  • Cuisine indépendante : un véritable espace dédié à la préparation des repas.
  • Résidence sécurisée : accès par double code.
  • Plusieurs possibilités d'achat : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Description

LE MANS CENTRE – T1 BIS DE 33M² – FAIBLES CHARGES

Un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et un prix attractif : une opportunité à saisir.

À deux pas du centre-ville du Mans, découvrez ce T1 bis de 33 m², situé au sein de la résidence Médicis, rue Barbier.

Son véritable point fort ? Tout est à proximité. Tramway, commerces, services et centre-ville : un emplacement pratique pour le quotidien.

L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie de 18 m² permettant d'aménager un espace salon et nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un placard.

Les petits plus qui font la différence :

- Charges de copropriété : seulement 62 €/mois

- Résidence sécurisée par double code

- Chauffage électrique

- Taxe foncière : 800 €/an

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce bien s'adapte à plusieurs projets.

Prix : 82 000 €

Un appartement bien placé à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Diagnostic énergétique

Consommation

C

182 kWh/m²/an

Émissions

C

Les prix dans le secteur Centre-ville / Jacobins

Sur les ventes notariées de 2024 et 2025, un appartement s’est vendu en médiane 2 217 €/m² dans le secteur Centre-ville / Jacobins. La moitié des ventes se situe entre 1 857 et 2 664 €/m², sur 467 ventes analysées.

Une médiane ne remplace pas une visite : l'état, l'exposition, le terrain ou les travaux à prévoir font varier le prix d'un bien à l'autre, jusque dans une même rue.

Voir le détail des prix dans le secteur Centre-ville / Jacobins

Honoraires à la charge du vendeur. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et diffusée par Sébastien Wacquez, agent commercial immobilier, RSAC 921 266 771 au greffe du Mans.

Mes autres biens

Tout voir