Prix de l'immobilier à Centre-ville / Jacobins

Le centre historique et la place de la République forment le secteur le plus cher du Mans, et de loin. On y trouve surtout des appartements dans l'ancien, des immeubles de caractère et quelques maisons de ville très recherchées, ce qui explique l'écart avec le reste de la ville. La proximité immédiate du tramway, des commerces et de la vie culturelle soutient durablement la demande, aussi bien chez les primo-accédants que chez les investisseurs.

Sur la maison, le secteur se situe 22 % au-dessus de la médiane du Mans, qui est de 2 171 €/m². La moitié des ventes s'y sont conclues entre 2 230 et 3 143 €/m² : cet écart de 913 € du mètre carré, au sein d'un même secteur, mesure ce que valent l'état, l'exposition et la qualité d'un bien.

Sur l'appartement, le secteur ressort 15 % au-dessus de la médiane de la ville (1 935 €/m²). Attention toutefois : la surface pèse très lourd sur ce type de bien. Un studio se négocie environ 1,4 fois le prix au m² d'un trois-pièces, à secteur identique.

Si vous vendez dans ce secteur

Un bien en centre-ville se vend vite quand il est correctement présenté, mais les acquéreurs y sont exigeants sur l'état, la luminosité et le bruit. Ce sont les trois points à traiter avant la mise en ligne.