Prix de l'immobilier à Bruyères / Gazonfier

À l'est du centre, les Bruyères et Gazonfier forment un ensemble résidentiel calme, dominé par les maisons individuelles avec jardin. Les prix y sont supérieurs à la médiane de la ville, portés par la rareté des biens et par un environnement recherché des familles.

Sur la maison, le secteur se situe 2 % au-dessus de la médiane du Mans, qui est de 2 171 €/m². La moitié des ventes s'y sont conclues entre 1 868 et 2 515 €/m² : cet écart de 647 € du mètre carré, au sein d'un même secteur, mesure ce que valent l'état, l'exposition et la qualité d'un bien.

Sur l'appartement, le secteur ressort 9 % au-dessus de la médiane de la ville (1 935 €/m²). Attention toutefois : la surface pèse très lourd sur ce type de bien. Un studio se négocie environ 1,4 fois le prix au m² d'un trois-pièces, à secteur identique.

Si vous vendez dans ce secteur

Peu de biens sur le marché, une demande stable : c'est un secteur où l'exclusivité et une communication soignée donnent de bons résultats.