Prix de l'immobilier à Saint-Pavin / Parc Monod

Saint-Pavin et les abords du parc Monod forment un secteur familial apprécié, à distance de marche du centre. On y trouve principalement des maisons des années 1930 à 1970, souvent avec jardin, et des appartements de bonne facture. Le parc, le tramway et les écoles en font un secteur où les familles restent longtemps, ce qui limite le nombre de biens disponibles.

Sur la maison, le secteur se situe 4 % au-dessus de la médiane du Mans, qui est de 2 171 €/m². La moitié des ventes s'y sont conclues entre 1 932 et 2 722 €/m² : cet écart de 790 € du mètre carré, au sein d'un même secteur, mesure ce que valent l'état, l'exposition et la qualité d'un bien.

Sur l'appartement, le secteur ressort 17 % au-dessus de la médiane de la ville (1 935 €/m²). Attention toutefois : la surface pèse très lourd sur ce type de bien. Un studio se négocie environ 1,4 fois le prix au m² d'un trois-pièces, à secteur identique.

Si vous vendez dans ce secteur

La demande y est régulière et la concurrence faible. Une maison bien positionnée trouve preneur rapidement, souvent auprès de familles déjà installées dans le quartier.