Prix de l'immobilier à Les Maillets

Les Maillets forment un secteur résidentiel au nord du centre, marqué par un habitat pavillonnaire et la proximité de l'université. Le marché y est équilibré, avec des maisons familiales et une part d'appartements portée par la demande étudiante.

Sur la maison, le secteur se situe 1 % au-dessus de la médiane du Mans, qui est de 2 171 €/m². La moitié des ventes s'y sont conclues entre 1 802 et 2 598 €/m² : cet écart de 796 € du mètre carré, au sein d'un même secteur, mesure ce que valent l'état, l'exposition et la qualité d'un bien.

Sur l'appartement, le secteur ressort au niveau de la médiane de la ville (1 935 €/m²). Attention toutefois : la surface pèse très lourd sur ce type de bien. Un studio se négocie environ 1,4 fois le prix au m² d'un trois-pièces, à secteur identique.

Si vous vendez dans ce secteur

Secteur sans excès dans un sens comme dans l'autre : les prix y suivent de près la médiane de la ville, et le bon positionnement se joue à quelques milliers d'euros.