Prix de l'immobilier à Bollée / Batignolles

Autour de l'avenue Bollée, le tissu urbain mêle immeubles de rapport, maisons de ville et petits collectifs. La desserte par le tramway et la proximité du centre soutiennent les prix, en particulier sur les maisons, qui se situent nettement au-dessus de la médiane de la ville.

Sur la maison, le secteur se situe 13 % au-dessus de la médiane du Mans, qui est de 2 171 €/m². La moitié des ventes s'y sont conclues entre 1 934 et 2 901 €/m² : cet écart de 967 € du mètre carré, au sein d'un même secteur, mesure ce que valent l'état, l'exposition et la qualité d'un bien.

Sur l'appartement, le secteur ressort au niveau de la médiane de la ville (1 935 €/m²). Attention toutefois : la surface pèse très lourd sur ce type de bien. Un studio se négocie environ 1,4 fois le prix au m² d'un trois-pièces, à secteur identique.

Si vous vendez dans ce secteur

Le secteur attire autant les familles que les investisseurs. Selon le bien, ce ne sont pas les mêmes arguments ni le même prix de marché : c'est une décision à prendre avant la mise en vente.