72330 · à 21.5 km du Mans
Immobilier à Yvré-le-Pôlin : prix, marché et estimation
Vous envisagez de vendre à Yvré-le-Pôlin ? Voici ce que le marché a réellement payé ces deux dernières années, à partir des ventes enregistrées chez le notaire. Pas de prix affichés dans les annonces, uniquement des prix signés.
- 1 500 €
- le m² médian, maison
- 1 133 - 2 017 €
- la fourchette de la moitié des ventes
- 33
- ventes analysées en 2024-2025
- -31 %
- par rapport au prix du Mans
Le marché de Yvré-le-Pôlin en clair
À 21.5 km du Mans, soit environ 34 minutes en voiture, Yvré-le-Pôlin offre des prix sensiblement inférieurs à ceux de la ville, ce qui en fait une destination fréquente pour les familles qui cherchent plus de surface et de terrain à budget constant.
Concrètement, une maison de 100 m² en bon état s'y négocie autour de 150 000 €, avec un écart réel qui va de 113 000 à 202 000 € selon l'état, le terrain, l'exposition et le diagnostic énergétique.
Ces 33 ventes analysées donnent une base solide, mais elles ne disent rien de votre bien en particulier. Deux maisons voisines, de même surface, peuvent s'écarter de 30 % selon leur état et ce que cherchent les acquéreurs du moment.
Vendre à Yvré-le-Pôlin
Je me déplace à Yvré-le-Pôlin pour l'estimation comme pour les visites, sans supplément. L'estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Beaucoup de propriétaires me contactent bien avant de vendre, simplement pour savoir où ils en sont.
Communes voisines
- Courcemont1 643 €
- Cérans-Foulletourte1 600 €
- Écommoy1 549 €
- Conlie1 417 €
- Volnay1 194 €
- Connerré1 458 €
- Le Breil-sur-Mérize1 449 €
- Requeil1 284 €
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvré-le-Pôlin ?
Le prix médian d'une maison s'établit à 1 500 €/m² sur les ventes de 2024 et 2025, soit 31 % de moins qu'au Mans. La moitié des ventes se sont conclues entre 1 133 et 2 017 €/m².
Combien de temps faut-il pour vendre à Yvré-le-Pôlin ?
Cela dépend avant tout du prix de départ. 33 ventes ont été enregistrées dans la commune sur les deux dernières années, ce qui donne un marché plus étroit, où le positionnement compte encore davantage. Un bien correctement estimé trouve preneur en quelques semaines.
Intervenez-vous à Yvré-le-Pôlin ?
Oui. Yvré-le-Pôlin est à 21.5 km du Mans, soit une vingtaine de minutes au plus. Je me déplace pour l'estimation comme pour les visites, sans supplément.
Avis clients
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5,0/537 avis GoogleQuelle satisfaction d'avoir rencontré Sébastien Wacquez. Au top de son professionnalisme, son sérieux, sa disponibilité et à l'écoute de nos attentes.
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- Sur les ventes réellesLes prix enregistrés chez le notaire, pas une moyenne nationale
- Secteur par secteur12 quartiers du Mans distingués, de 1 838 à 2 649 €/m²
- Résultat immédiatLa fourchette s’affiche avant toute demande de coordonnées
Méthode : prix médians calculés sur les ventes de 2024 et 2025 issues de la base DVF (data.gouv.fr), qui recense les mutations enregistrées chez le notaire. Doublons de mutation retirés, valeurs aberrantes bornées. Données publiées avec environ six mois de décalage.